Apartman ve site yönetimlerinde uzun süredir uygulanan “borç listesi” yöntemi artık tarihe karıştı. Kişisel Verileri Koruma Kurumu tarafından alınan yeni ilke kararıyla, aidat ve ortak gider borcu bulunan kişilerin bilgilerinin ortak alanlarda paylaşılması yasaklandı.
31 Mart 2026 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan kararla birlikte, bina girişleri, asansörler ve panolar gibi herkesin erişimine açık alanlara asılan borç listeleri hukuka aykırı kabul edildi. Karar, kişisel verilerin korunması kapsamında önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
Kurulun dikkat çektiği en kritik detay ise “belirlenebilirlik” konusu oldu. Buna göre listelerde açık isim yer almasa bile yalnızca daire numarası ve borç bilgisinin paylaşılması dahi kişisel veri ihlali sayılacak. Çünkü bu tür bilgiler, üçüncü kişilerin ilgili bireyi tespit etmesine imkan tanıyor. Özellikle kargo görevlileri, ziyaretçiler ya da bina dışından gelen kişilerin bu verilere ulaşabilmesi, veri güvenliği açısından risk olarak görülüyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte site ve apartman yönetimlerinin bilgilendirme yöntemlerini de değiştirmesi gerekecek. Kurul, borç duyurularının daha sınırlı ve kontrollü kanallar üzerinden yapılmasını zorunlu kıldı. Buna göre bilgilendirmelerin kapalı devre e-posta listeleri, yalnızca site sakinlerinin bulunduğu mesajlaşma grupları ya da yönetim uygulamaları aracılığıyla gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Alınan karara uymayan yönetimleri ise yaptırımlar bekliyor. 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında, veri güvenliğini sağlamayan site ve apartman yönetimleri hakkında idari para cezaları uygulanabilecek. Yetkililer, mevcut listelerin vakit kaybetmeden kaldırılması gerektiğini vurguluyor.
Yeni düzenleme ile birlikte hem kişisel verilerin korunması hem de apartman yönetimlerinde daha kontrollü bir iletişim sürecinin hedeflendiği ifade ediliyor.
